เซ็นทรัลนครสวรรค์ มีทุกอย่าง!! คอนโดหรู โรงพยาบาล โรงแรม ชิงกำลังซื้อ “คนคอนหวัน
หลังจากที่ “ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล” ของกลุ่มเซ็นทรัล รีเทล ประกาศเปิดศักราชใหม่ที่แข็งแกร่ง ปรับใช้แผนธุรกิจไตรมาส 1 ปี 2567 ปรับโฉมครั้งใหญ่ 2 หน่วยงานในกรุงเทพฯ ได้แก่ เซ็นทรัล เมกา บางนา และห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล แฟชั่นไอส์แลนด์ พร้อมเปิดตัว สุดยิ่งใหญ่ 2 สาขาใหม่ ได้แก่ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลนครสวรรค์ซึ่งได้ฤกษ์เปิดให้บริการแล้ววันนี้ (31 มกราคม 2567) และห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลนครปฐมที่จะเปิดตัวในวันที่ 30 มีนาคม 2567 2024
เพื่อแสดงให้เห็นว่าเขาเป็นที่หนึ่ง “ห้างสรรพสินค้า” ที่ครองใจคนไทยมากว่า 8 ทศวรรษ หรือ 77 ปี พร้อมทางเลือกในการจัดตั้ง “ทำเล” ที่เต็มไปด้วยศักยภาพในกรุงเทพฯ ภาคกลางตอนบน และภาคตะวันตก
#ไทยรัฐเงิน เราจะมาอธิบายแบบเจาะลึกว่าสิ่งสำคัญที่ทำให้ “ภาคกลาง” เลือกตั้งถิ่นฐานที่นครสวรรค์คืออะไร “ประตูทิศเหนือ”? รวมถึงเหตุใดเซ็นทรัลจึงต้องขยายอาณาเขตไปยังต่างจังหวัด? และเหนือสิ่งอื่นใด “แบรนด์” ไหนที่เลือกขยายแบรนด์ตามพี่ใหญ่เซ็นทรัล? มาถึงเมืองปากน้ำโพ
ก่อนอื่นเราอาจต้องย้อนกลับไปดูก่อนว่าทำไม “นครสวรรค์” ถึงดีจนดึงดูดยักษ์ใหญ่อย่าง “เซ็นทรัล” และ “โรงพยาบาลสินแพทยศาสตร์” ให้จับมือลงทุนในน่านน้ำเหล่านี้ได้
เพราะ “นครสวรรค์” ถือเป็นจังหวัดที่มีศักยภาพสูง เป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์มาตั้งแต่สมัยโบราณ จนกลายเป็นเมืองที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจสูงอีกแห่งหนึ่งในภาคกลางตอนบน ภาคเหนือตอนล่างครอบคลุมพื้นที่รับน้ำที่มีประชากรมากกว่า 1.57 ล้านคน ประกอบด้วย 6 จังหวัด ได้แก่ นครสวรรค์ อุทัยธานี ชัยนาท พิจิตร ลพบุรี และกำแพงเพชร
ขณะเดียวกันผู้อยู่อาศัยในจังหวัดนครสวรรค์ส่วนใหญ่ก็เป็นกลุ่ม ครอบครัวหลายรุ่น: ครอบครัวไทยและจีนที่มีกำลังซื้อสูง มีวิถีชีวิตคนเมือง และจากข้อมูลจากสำนักงานสถิติจังหวัดนครสวรรค์ ปี 2564 ยังระบุด้วยว่า GPP หรือผลิตภัณฑ์มวลรวมของจังหวัดนครสวรรค์มีมูลค่ากว่า 1.09 แสนล้านบาท รั้งอันดับ 3 ในภาคเหนือ รองจากอันดับหนึ่งอย่างเชียงใหม่และ กำแพงเพชร. โดยมีรายได้ครอบครัว 21,000 บาทต่อเดือน
จิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญระดับภูมิภาคที่เชื่อมโยงภาคเหนือ และภาคกลาง
ตามนโยบายรัฐบาลที่ประกาศยกระดับนครสวรรค์เป็น 1 ใน 10 จังหวัดรอง ขับเคลื่อนสู่เมืองท่องเที่ยวหลัก นครสวรรค์จึงเป็นปริศนาชิ้นสำคัญของภูมิภาคที่เชื่อมโยงภาคเหนือและภาคใต้ เป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์ที่สำคัญด้วยโครงการโครงสร้างพื้นฐานแห่งอนาคต รถไฟความเร็วสูงสายเหนือ และรถไฟทางคู่นครสวรรค์-แม่สอด สามารถข้ามพรมแดนไปยังกลุ่ม CLMV ซึ่งจะกลายเป็น “ศูนย์กลาง” ในอนาคต
ฟื้นคืนชีพ “เมืองปากน้ำโพ” ครั้งนี้จากเซ็นทรัล กลายเป็นเรื่องที่น่าจับตามองเช่นกัน “เซ็นทรัลนครสวรรค์” เป็นศูนย์การค้าแห่งที่ 41 ในใจกลางพัฒนา ถือเป็นโครงการยักษ์ใหญ่ด้วยงบประมาณกว่า 5.8 พันล้านบาท ลงทุนบนพื้นที่ 42 ไร่ ด้วยพื้นที่ห้างสรรพสินค้า 133,300 ตารางเมตร พร้อมการออกแบบห้างสรรพสินค้าสไตล์ “หมู่บ้านจีน” ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากวัฒนธรรมไทย มือจับตกแต่งชาวจีนนครสวรรค์และสภาพแวดล้อมการตกแต่งบ้านไทย-จีน มาผสมผสานกับสัมผัสแห่งความทันสมัยและร่วมสมัยในทุกพื้นที่
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา รองกรรมการผู้จัดการใหญ่สายการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เซ็นทรัลพัฒนา พร้อมเปลี่ยนนครสวรรค์ให้เป็นเมืองเศรษฐกิจแห่งใหม่ของภาคกลางตอนบน ช่วยส่งเสริมเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวระดับภูมิภาคของเมือง
ทั้งสองมีกองทัพแห่งความงามและเป็นจุดหมายปลายทางแห่งแฟชั่นแห่งใหม่ของภาคเหนือตอนล่าง ด้วยผลิตภัณฑ์จากแบรนด์ระดับโลกกว่า 500 แบรนด์ในแต่ละหมวดหมู่ เช่น Beautrium, Sukishi Korean และ 60 แบรนด์ดังเป็นครั้งแรกในจังหวัด เช่น Uniqlo, Muji, Adidas, Birkenstock, Beautrium, Crocs, Bonchon, Boost Juice, กาก้า, คามุ, คัตสึยะ. , KOI The, Kansei Sushi, Salad Factory, I Studio, TG Fone, Shichida, Playsound และสวนสนุก Harborland ฯลฯ รวมถึงงานระดับโลกที่จะนำมาจัดแสดงที่นี่ด้วย
ชูคอนโดหรู ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท
หรือแม้แต่ร้านอาหาร ห้องประชุม โรงแรม คอนโดมิเนียมชั้นนำ โครงการ “เอสเซ็นท์ นครสวรรค์” (เอสเซ็นท์ นครสวรรค์) คอนโดมิเนียมแห่งแรกใจกลางเมือง 19 ชั้น รวม 442 ยูนิต พร้อมเปิดขายล่วงหน้า 2 กุมภาพันธ์- 4 พ.ย. 67 ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท รพ.พร้อมศูนย์การแพทย์ สร้างสรรค์บริการสำหรับผู้สูงอายุและพื้นที่หลายช่วงวัย เสร็จภายใน 3 ปี
ทำให้นครสวรรค์เป็นจังหวัดแห่งทองและเงินอีกแห่งหนึ่ง รวมทั้งเป็นที่รองขันข้าว เป็นจุดรดน้ำสำหรับนักธุรกิจที่ต้องการ เพราะต่อจากนี้นครสวรรค์จะไม่ได้เป็นเพียง “เมืองทางผ่าน” อีกต่อไป
“เนื่องจากเรามุ่งเน้นไปที่กลุ่มตลาดระดับกลางและบน กำลังซื้อจึงไม่เคยต่ำ นอกจากนี้ภาครัฐยังพยายามเพิ่มกำลังซื้อด้วยมาตรการ Easy และเทศกาลตรุษจีน ต่อเนื่องในช่วงฤดูร้อนเราเห็นว่าเมืองท่องเที่ยวทั้งหมดจะเติบโตอย่างแน่นอน และตอนนี้ เราจะเน้นเจาะตลาดรองมากขึ้น ที่ผ่านมาศูนย์การค้าหลายแห่งมียอดขายดีกว่าปี 2562 ดังนั้นกลยุทธ์หลักคือการดึงดูดนักท่องเที่ยวที่มีคุณภาพ และปลุกพลังการซื้อของทุกกลุ่ม โดยตั้งเป้าปริมาณการเข้าชมในช่วงเปิดศูนย์การค้าไว้ที่ 25,000 คนต่อวัน และคาดว่าในช่วงวันหยุดเทศกาล 60% ของการเข้าชมจะเป็นคนในท้องถิ่น และ 40% มาจากเพื่อนบ้าน จังหวัด. วันธรรมดา เวลา 80:20”
จุดนี้เราคงต้องดูกันว่า “เซ็นทรัลพัฒนา” ได้มาระบุคราวนี้เป็นโครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ใจกลางปากน้ำโพ นอกจากจะสร้างรายได้และเพิ่มการจ้างงานให้กับคนในท้องถิ่นแล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่จะตามมาก็คือการจราจรหนาแน่น ผู้คนจากทุกที่ และแน่นอนว่านักพัฒนา (ผู้พัฒนาที่ดิน) ของรัฐบาลกลางที่มีตลาดหลักหลายแห่งในและรอบกรุงเทพฯ ผมตั้งใจอย่างเต็มที่ที่จะค่อยๆพัฒนาโครงการในรูปแบบต่างๆ
อาจทำให้ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น และยังไม่แน่ชัดว่า “นครสวรรค์” จะกลายเป็นดาวเด่นอีกดวงในปีนี้หรือไม่ อย่างไรก็ตาม ยังมีคำถามอีกแง่มุมหนึ่ง “ธุรกิจท้องถิ่น” อย่างวิฑเทพ วีสแควร์ จะรอดได้อย่างไร? วันที่ “นายทุนใหญ่” เข้ามาแย่งส่วนแบ่งที่เคยมี ก็ต้องติดตามกันต่อไปว่าการมาของเซ็นทรัลในครั้งนี้จะเปลี่ยนโฉมหน้าเมืองปากน้ำโพไปขนาดไหน แล้วจะมีบริษัทใหญ่ๆเข้ามาทำตลาดที่นั่นมั้ย?